5 tips a considerar antes de comprar vivienda nueva o usada en Colombia
Andrés Mantilla, director Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá
En el Gran Salón Inmobiliario (GSI) que tendrá lugar del 25 al 28 de agosto en Corferias, habrá una amplia oferta de viviendas nuevas y usadas del territorio nacional y de países como Panamá, Estados Unidos, Curazao, Costa Rica, Aruba y Portugal, más el acompañamiento de las principales entidades bancarias que ofrecen atractivas tasas de intereses.
Andrés Mantilla, director ejecutivo de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, señaló que antes de comprar vivienda, se deben tener en cuenta 5 tips que lleven al cierre de un negocio rentable y ante todo seguro.
Su primera recomendación es corroborar que el precio que se ofrece por el inmueble es acorde a su condición física y ubicación. “Siempre se debe ofrecer un valor real. Los bancos pueden hacer esa valoración, igual que el sondeo del mercado”, agregó Mantilla.
El segundo tip tiene que ver con la verificación del estado jurídico del inmueble, lo que funciona para los usados. En este caso se solicita el certificado de libertad y tradición, con lo que se verificará quién es el dueño de la propiedad.
La tercera recomendación que expuso el director ejecutivo de La Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá se relaciona con la solicitud de un estudio de títulos que realiza un abogado que se encargará de corroborar si la vivienda tiene hipotecas, embargos o una afectación por ser patrimonio familiar, la cual se deberá levantar para consolidar el negocio.
El cuarto tip se dirige a la compra de viviendas nuevas. En este caso lo primordial, según Mantilla, es buscar a constructoras con alto prestigio y experiencia en el mercado que puedan garantizar la entrega de un inmueble con las características ofrecidas y en el tiempo establecido en el contrato.
Por último, recomendó cerrar negocios en los que por parte de comprador y vendedor se establezcan las reglas de juego en cuanto al pago de escrituras, retención en fuente e impuestos, lo anterior para no llevarse sorpresas a última hora.
Ricardo Barbosa, jefe de proyecto del Gran Salón Inmobiliario 2016, afirmó que una de las ventajas del evento que se desarrollará en Corferias es la garantía que se ofrece a los compradores, quienes acudirán a constructoras de gran prestigio del país y por eso se dispondrá de espacios de asesoría completa con respecto a la compra y venta segura de viviendas en el país y el exterior.
